EN EXCLUSIVITÉ, KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Poitiers secteur Pont Neuf, proche du centre-ville, des écoles et de tous les commerces, cette maison d’habitation de 190 m2 qui s’ouvre sur un jardin d’environ 400 m2. Elle se compose de l’habitation principale (142 m2) et d’un appartement de 48 m2 qui peut être indépendant.
La maison comporte au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une buanderie-chaufferie, une cave et ainsi que l’appartement indépendant qui est composé d’un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC séparés.
A l’étage, se trouvent : un salon-séjour de 40 m2 climatisé avec une grande baie vitrée donnant accès aux terrasses et au jardin, ainsi qu’une cheminée, il comporte un grand espace cuisine/repas très bien aménagé et équipé. Le palier donne accès à deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième étage se trouvent : un séjour-atelier de 30 m2 climatisé avec une grande baie vitrée et un balcon donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand grenier aménageable.
Cette maison ancienne, calme, bien isolée et en très bon état, a été restaurée avec un architecte. Elle est située sur un terrain clos de 556 m2 avec un magnifique jardin arboré d’environ 400 m2 (arbres fruitiers et potager) avec deux dépendances.
Chauffage : gaz de ville + pompe à chaleur réversible AIR/AIR
Chauffe-eau : panneaux solaires couplés à la chaudière
Taxe foncière : 2 166 euros
Alarme centrale
Ouvrants acoustique phonique
Pas de travaux à prévoir : posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr